情報誌「ネルシス」 vol.9　2008

丸の内は100年以上の歴史がある。「三菱ヶ原」と呼ばれたこの一帯は、諸大名の屋敷跡を、明治政府軍が仮の兵舎としていた。明治5年（1872）の大火で焼け野原になったあと、明治政府は兵舎を麻布に移転させることを決め、移転・新築費用の捻出のためにこの一帯を売却することになる。いくつかの財閥に声をかけるが、地代が高すぎてなかなか買い手が見つからなかったところ、明治23年（1890）、三菱社が一社で買い取ることに決まった。
　三菱社には当時から、

丸の内をオフィス街にしようという構想があったという。そして土地購入後、最初に建てられたオフィスビルが三菱一号館（明治27年〈1894〉竣工）である。建築家は、明治10年（1877）に来日し、工部省営繕局顧問をしていた英国出身のジョサイア・コンドル。彼は生涯をかけ、日本の近代建築の基礎を築いた。
　その後、馬場先通り沿いには赤レンガのオフィスビルが徐々に建ち、「一丁ロンドン」と呼ばれるオフィス街へと成長していく。ビジネスセンター・丸の内の第一期がこの時期で、その後、昭和30年代〜40年代にかけて、高度経済成長を背景に8階、9階建ての

ブランドショップなどの路面店が軒を連ね、有楽町、銀座までつながる通りに変貌しました。平成10年からの10年間は丸の内再構築の第一ステージとし、“東京駅前に活気とにぎわいを創出”することをテーマに、丸ビル、新丸ビル、オアゾ、東京ビル、信託ビルなど東京駅周辺において重点的に建て替えを進めてきました。そして、平成20年（2008）からの10年間は第二ステージと位置づけ、東京駅前に生み出された活気とにぎわいを、大手町、丸の内、有楽町全域に波及させようとしています。商業機能は世間に認知されてきましたが、次のステップとして『文化、歴史』にも

取り組むことになりました。文化発信拠点の中核施設となるのが三菱一号館です。これを復元し、美術館として利用する計画が現在進められています」

丸の内再構築の第二ステージのキーワードは「拡がりと深まり」だという。「拡がり」は大手町、有楽町を含めた面的な広がりのこと。「深まり」は文化、芸術、歴史など、まちの魅力を深めていこうというものだ。三菱地所株式会社ビルアセット開発部主事の榑林康治氏は、まちが生き続けるためには、

“文化、歴史”などの機能を導入した都市開発が都市の再生に貢献するものとして評価され、容積率の割増が得られる可能性が出てきたこともあり、第二ステージのコンセプト『深まり』を実現すべく、三菱一号館を復元することになりました」
　こうして、丸の内発祥の象徴ともいえる三菱一号館が甦ることになったのだ。

復元に当たっては、歴史を尊重した重層的なまちづくり、都市の記憶の重要性の観点から、可能なかぎり忠実に復元することを目指している。
　三菱一号館はレンガ積み構造で、

全部で約230万個ものレンガが使用されていた。このレンガの復元に際しては、中国の工場で、ひとつひとつ型枠に土を詰めてプレス成型したものを窯で焼く、という昔ながらの製法を採用。その方法により、オリジナルの風合いに近くなるという。
　そのほかにも、基礎石から屋根のスレートまで、当時使われていた部材の石種、産地などを各種資料から調査し、できるかぎり同じものを調達すべく、各所を当たった。
　「屋根のスレートに関しては、東京駅と同じ国内産のものを使っていたようですが、当時に比して現在の生産量が非常に少ないことから、今回、必要量すべての材料調達ができませんでした。

コンドルの設計では、レンガとレンガの間に帯鉄という鉄の板を入れて補強をしていました。そういうところもすべて再現するようにしています」（榑林氏）
　なるべく当時に忠実に再現しようとする意気込みが感じられる。一番の難問であった耐震については、建物の下に免震装置を設置することにより、十分な耐震性を確保した。

復元される三菱一号館は、三菱地所が直接運営する美術館として利用される。

平成22年（2010）4月オープン予定で、建物が1890年代のものであることにちなみ、19世紀の西洋美術を中心とする近代美術に焦点を当てるという。丸の内の就業人口は約24万人。お昼休みや会社帰りの利用も十分に期待される。
　「都市の記憶や思いは残さなければいけないでしょうが、やはり、まちには新しい価値を付加していく必要があると思います。しかも次世代にとってよりいいものにならなければならない。『日本工業倶楽部会館』は部分保存の事例ですが、建物自体の位置を少し動かすなどして、新築するオフィスビルとの